Ensemble immobilier sur un parcelle de +- de 853M2 avec un bâti de +- 350m2 comprenant deux appartements de 220 et 120M2, d’un restaurant, d’un show room avec hangar, parking, terrasse … au rez :1° Zone 1 « Restaurant louée de +-114m2 (6*19m) avec accès entrée façade avant et accès à l’arrière, porte sectionnelle (3*3m), sortie de secours, barrière manuelle coulissante de 5,5m,
chauffage gaz à condensation (sanitaire et chauffage), air conditionné,
carrelé, plafonné et béton lissé,
en ordre de réceptions électrique et gaz avec
plafond suspendu (dalle 60*60cm).
2° Zone 2 « façade show-room et dépôt »
zone de 220m2 composée d’un grand bureau, d’un show-room avec vitrine et double porte d’entrée, sanitaire et local stock dépôt,
accès entrée façade avant et accès latérale, porte sectionnelle motorisée (l3,5*3m) avec clé et télécommande, barrière motorisée coulissante de 6m avec clé et télécommande,
chauffage électrique à accumulation,
air conditionné,
carrelé, plafonné et béton lissé
plafond suspendu (dalles 60*60cm).
3° Zone 3 « local garage » affecté à l’appartement loué
garage de 17,5m2,
porte sectionnelle motorisée (2,5*2,5m),
dalle lissée…
A l’étage :
1° Zone 1 « partie déjà louée »
partie louée en appartement (+/- 120m2) avec un accès séparé garage de 17m2 qui se compose de 2 chambres, 1 salle de bain complète, 1 séjour, 1 cuisine équipée ouverte, 1 petit débarras et 1 escalier en granit noir,
chauffage électrique à accumulation
châssis bois meranti double vitrage bleu,
petite terrasse (balcon).

2° Zone 2 « reste de la superficie »
partie utilisée actuellement en appartement (+/- 230m2)
cette superficie se compose de 3 chambres dont 1 avec petit dressing, 1 salle de bain complète, 1 salle de douche, 1 patio, 1 escalier, 1 living, 1 cuisine-séjour (cuisine équipée complète avec îlot central), 1 local technique avec chaudière étanche (pouvant fonctionner au mazout ou au gaz), 1 grande buanderie, chauffage central avec chaudière mazout, châssis pvc blanc double vitrage à l’arrière …
Adoucisseur d’eau professionnel, alarme,
caméras, citerne d’eau de pluie de 30.000 litres avec pompe hydrophore immergée (pas de bruit et pas d’entretien),
37 panneaux photovoltaïques (8,8 kwH/an) +/- 5 ans de certificats verts encore à récupérer,
3 compteurs électriques… PEB A ET D

RC 3100€

Plus d’informations au 0493 13 43 53